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春日井市 美濃町 Kアパート　外壁屋根塗装 ベランダ防水リフォーム

施工概要 地名 春日井市　美濃町 施工内容 外壁塗装リフォーム サイディング板間目地　シール打ち替え 出隅　入隅部　シール増し打ち 窓装飾枠　シール増し打ち、打ち替え 各取り合い部　シール増し打ち 屋根塗装リフォーム 板金ジョイント部　ブリッジシール処理 釘部浮き防止シール処理 ベランダ防水 階段長尺シート張り替え 使用塗料 屋根：ファインパーフェクトベスト（日本ペイント）ブラック 外壁：ファインパーフェクトトップ（日本ペイント）白、N07-50L  付帯部：クリーンマイルドシリコン（エスケー化研）19-30D、黒、白 キシラデコールコンゾラン（大阪ガスケミカルズ）白 ケンエースGⅡ（日本ペイント） 施工担当 新山　英隆　長井　忠英 光託住建協力会

リフォームのきっかけ

管理会社から塗装の指摘を受け地元の塗装会社をお捜しでした。

　現状の状態を細かく調査し報告させて頂きました。使用する塗料のグレードや性能など不明な点が無い様に御説明させて頂き、屋根は4度塗りプランをおすすめしました。

リフォーム施工前

施工前　全景	施工前　南面	外壁のチョーキング
サイディング板間目地シールの劣化	鼻隠しジョイント部　シール材の劣化	胴差幕板ジョイント部　シール材の劣化
装飾窓枠ジョイント部　シール材の劣化	木製装飾ガラリ　塗膜の剥れ	胴差幕板天端部　コケや藻の発生
電気BOX　サビの発生	竪樋のチョーキング	施工前　屋根全景
棟板金ジョイント部　シール材の劣化、釘の浮き	屋根材の劣化、退色、コケや藻の発生	ベランダ防水　施工前
ベランダ　クラックの発生	階段長尺シートの劣化	駐輪場　施工前
駐輪場屋根　サビの発生	駐車場ラインの劣化

リフォーム施工中

足場仮設　メッシュシート設置です。御近隣様に配慮しながら安全第一で作業していきます。	屋根にスーパーバイオ洗浄剤を塗布します。高圧洗浄は水洗浄ではなくスーパーバイオ洗浄で行い水洗浄では落ちない汚れを徹底的に除去していきます。	屋根の高圧洗浄の様子です。
棟板金の目粗し作業の様子です。細かいキズをつけ、塗料の付着面積を高めます。	ケラバ板金の目粗し作業の様子です。	谷樋板金の目粗し作業の様子です。
棟板金　釘浮きの打ち込み作業です。	棟板金の下塗り（サビ止め）塗布作業の様子です。	ケラバ板金の下塗り（サビ止め）塗布作業の様子です。
谷樋板金の下塗り（サビ止め）塗布作業の様子です。	屋根の下塗り1回目の様子です。屋根の下塗りは吸込みが無くなるまで塗布します。	屋根の下塗り1回では吸込みは止まらない為、下塗り2回目を塗布していきます。
屋根の下塗り2回目塗布後です。2回の塗布で吸込みが止まりました。	棟板金ジョイント部　防水処理 マスキング処理後、プライマー塗布作業の様子です。	棟板金ジョイント部　防水処理 高耐久シール材充填の様子です。
棟板金ジョイント部　防水処理 均し作業の様子です。	棟板金ジョイント部　防水処理 マスキングを撤去しシール処理完了です。板金ジョイント部は厚みをつけたブリッジシールにて仕上げます。	ケラバ板金ジョイント部　防水処理 マスキング処理後、プライマー塗布作業の様子です。
ケラバ板金ジョイント部　防水処理 高耐久シール材充填の様子です。	ケラバ板金釘部　防水処理 釘部にも浮き防止及び雨水進入防止の為、高耐久シール材を充填していきます。	ケラバ板金ジョイント部　防水処理 マスキング撤去の様子です。
ケラバ板金ジョイント部　防水処理 シール処理後の様子です。	各板金ジョイント部　シール処理後の様子です。当社では必要な箇所全てに確実にシール処理を施します。	雨漏れ防止　タスペーサーを取付します。
棟板金の中塗りの様子です。	屋根の中塗りの様子です。	屋根の上塗りの様子です。塗布量や塗りムラに注意し丁寧に作業していきます。
屋根の上塗り後の様子です。	スーパーバイオ洗浄で使用する洗浄剤です。	高圧洗浄は水洗浄ではなくスーパーバイオ洗浄で行い水洗浄では落ちない汚れを徹底的に除去していきます。
外壁にスーパーバイオ洗浄剤を塗布します。	外壁の高圧洗浄の様子です。	鼻隠しの高圧洗浄の様子です。軒樋との隙間など細部の汚れも丁寧に除去していきます。
破風の高圧洗浄の様子です。	軒天の高圧洗浄の様子です。	胴差幕板の高圧洗浄の様子です。
木製装飾ガラリの高圧洗浄の様子です。細部の汚れも丁寧に除去していきます。	玄関装飾柱の高圧洗浄の様子です。	竪樋の高圧洗浄の様子です。
目かくしの高圧洗浄の様子です。	基礎の高圧洗浄の様子です。	玄関アプローチの高圧洗浄の様子です。建物だけでなく塗装後のトータル的な美装を大切にしています。
玄関アプローチの高圧洗浄の様子です。長年にわたり蓄積した汚れを徹底的に除去していきます。	破風ジョイント部 既存シール材撤去作業の様子です。	破風ジョイント部 マスキング処理の様子です。
破風ジョイント部 プライマー塗布作業の様子です。	破風ジョイント部 高耐久シール材充填後、均し作業の様子です。	サイディング板間目地 既存シール材撤去作業の様子です。
撤去した既存シール材（1階）です。	撤去した既存シール材（2階）です。	シール工事で使用する高耐久シール材です。
サイディング板間目地 マスキング処理の様子です。	サイディング板間目地 プライマー塗布作業の様子です。	サイディング板間目地 高耐久シール材充填の様子です。
サイディング板間目地 均し作業の様子です。	サイディング板間目地 マスキング撤去作業の様子です。	サイディング板間目地 シール処理後の様子です。
装飾窓枠各取合い部、ジョイント部 マスキング処理の様子です。	装飾窓枠、外壁取り合い部 プライマー塗布作業の様子です。	装飾窓枠ジョイント部 プライマー塗布作業の様子です。
装飾窓枠各ジョイント部 高耐久シール材充填後の様子です。	装飾窓枠ジョイント部 均し作業の様子です。	装飾窓枠ジョイント部 マスキング撤去作業の様子です。
装飾窓枠ジョイント部 シール処理後の様子です。当社では必要な箇所全て確実にシール処理を施します。	サッシ廻り マスキング処理後、プライマー塗布作業の様子です。	サッシ廻り 高耐久シール材充填の様子です。
外壁、フラワーBOX取り合い部 マスキング処理後、プライマー塗布作業の様子です。	外壁、フラワーBOX取り合い部 高耐久シール材充填の様子です。	外壁、フラワーBOX取り合い部 均し作業の様子です。この後マスキングを撤去しシール処理完了です。
破風の下塗りの様子です。	破風の中塗りの様子です。細部まで刷毛で丁寧に塗布していきます。	破風の上塗りの様子です。
軒天の下塗りの様子です。	軒天の上塗りの様子です。塗布量や塗りムラ、飛散に注意し慎重に作業していきます。	外壁（2階）の下塗りの様子です。たっぷりと塗布し一旦真白にします。
外壁（1階）の下塗りの様子です。	外壁（1階）の中塗りの様子です。	外壁（1階）の上塗りの様子です。塗布量や塗りムラに注意し丁寧に作業していきます。
胴差幕板の下塗りの様子です。	胴差幕板の中塗りの様子です。	胴差幕板の上塗りの様子です。
換気フードの目粗し作業の様子です。	換気フードの下塗り（サビ止め）塗布作業の様子です。	軒樋の目粗し作業の様子です。
軒樋の下塗りの様子です。	竪樋の上塗りの様子です。	木製装飾ガラリの下塗りの様子です。細部まで刷毛で1枚1枚丁寧に塗布していきます。
玄関装飾柱の下塗り後上塗りの様子です。	土台水切板金の上塗りの様子です。	目かくしの下塗りの様子です。
目かくしの上塗りの様子です。	ベランダにスーパーバイオ洗浄剤を塗布します。	ベランダの高圧洗浄の様子です。
ベランダ防水　プライマー塗布作業の様子です。	ベランダ防水　ウレタン塗膜1回目塗布作業の様子です。	ベランダ防水　ウレタン塗膜2回目塗布作業の様子です。
ベランダ防水　トップコート塗布作業の様子です。	駐輪場の高圧洗浄の様子です。	駐輪場屋根の目粗し作業の様子です。
駐輪場屋根の下塗り（サビ止め）塗布作業の様子です。	駐輪場屋根の中塗りの様子です。	駐輪場屋根の上塗りの様子です。
駐輪場壁の中塗りの様子です。	駐輪場壁の上塗りの様子です。	階段長尺シートの張り替え作業の様子です。

リフォーム施工後

施工後　全景です。	施工後　南面です。
施工後　A棟屋根です。	施工後　B棟屋根です。
ベランダ防水　施工後です。	駐輪場　施工後です。
階段長尺シート張り替え　施工後です。	使用塗料一式です。オーナー様、誠にありがとうございました。 定期点検など今後共、宜しくお願いします。

      

▼塗料の用途・機能をわかりやすく解説！