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春日井市 高山町 F･Tアパート 外壁屋根塗装リフォーム

施工概要 地名 春日井市　高山町 施工内容 外壁塗装リフォーム 外壁総合シール補修 屋根塗装リフォーム 板金ジョイント部　ブリッジシール処理 釘部浮き防止シール処理 使用塗料 屋根：ファインパーフェクトベスト（日本ペイント）ブラック 外壁：ファインパーフェクトトップ（日本ペイント）D19-70A 付帯部：クリーンマイルドシリコン（エスケー化研）ニト17-40D、シロ ケンエースGⅡ（日本ペイント） ロックライン（ロックペイント）ホワイト 施工担当 新山　英隆　長井　忠英 光託住建協力会

リフォームのきっかけ

前回の塗装からかなり月日が経ち屋根をはじめ所々に劣化が出はじめた事やエントランスアーチからの雨漏れがきっかけで塗装を御検討されていました。

　細かく現状の状態を調査させて頂き御報告しました。屋根材のズレやエントランスアーチからの雨漏れの対策、当社の施工方法など御理解頂きました。

リフォーム施工前

施工前　全景	施工前　東面	施工前　玄関
外壁のチョーキング	外壁役物部のスキマ	外壁　汚れの付着
エントランスアーチのチョーキング	エントランスアーチジョイント部 シール材の劣化	エントランスアーチ、外壁取り合い部 シール材の劣化
エントランスアーチからの水漏れ	雨樋のチョーキング	施工前　屋根全景
屋根材　塗膜の剥れ	屋根材の退色	屋根材の割れ、ズレ
棟板金ジョイント部 シール材の劣化	ケラバ板金ジョイント部 シール材の劣化	ケラバ板金　釘部の浮き
駐車場ラインの劣化

リフォーム施工中

足場仮設　メッシュシート設置です。御近隣様に配慮しながら安全第一で作業していきます。	高圧洗浄は水洗浄ではなくスーパーバイオ洗浄で行い水洗浄では落ちない汚れを徹底的に除去していきます。	屋根にスーパーバイオ洗浄剤を塗布します。
屋根の高圧洗浄の様子です。	棟板金の目粗し作業の様子です。細かいキズをつけ、塗料の付着面積を高めます。	棟板金の下塗り（サビ止め）塗布作業の様子です。
ケラバ板金の目粗し作業の様子です。	ケラバ板金の下塗り（サビ止め）塗布作業の様子です。	棟板金ジョイント部　防水処理 マスキング処理後、プライマー塗布の様子です。
棟板金ジョイント部　防水処理 高耐久シール材充填の様子です。	棟板金ジョイント部　防水処理 均し作業の様子です。	棟板金ジョイント部　防水処理 マスキングを撤去しシール処理完了です。板金ジョイント部は厚みをつけたブリッジシールにて仕上げます。
ドーマー板金の目粗し作業の様子です。	ドーマー板金の下塗り（サビ止め）塗布の様子です。塗り漏れの無い様細部まで刷毛で丁寧に塗布していきます。	ドーマー板金釘部　防水処理 釘部に高耐久シール材を充填します。浮き防止及び雨水進入防止の為、釘部にもシール処理を施します。
ドーマー板金の中塗りの様子です。	ドーマー板金の上塗りの様子です。	ガラリの目粗し作業の様子です。1枚1枚丁寧に作業していきます。
ガラリの下塗り（サビ止め）塗布の様子です。	ガラリの中塗りの様子です。	ガラリの上塗りの様子です。
屋根の下塗り1回目の様子です。屋根の下塗りは吸込みが無くなるまで塗布します。	屋根の下塗り1回目塗布後です。まだ吸込みが止まっておらず、仕上げ塗料は塗装できません。	屋根の下塗り2回目の様子です。
屋根の下塗り2回目塗布後です。2回の塗布でようやく吸込みが止まりました。	雨漏れ防止　タスペーサーを取付します。	棟板金の中塗りの様子です。
棟板金の上塗りの様子です。	ケラバ板金の中塗りの様子です。	ケラバ板金の上塗りの様子です。
屋根の中塗りの様子です。	屋根の上塗りの様子です。塗布量や塗りムラに注意し丁寧に作業していきます。	外壁にスーパーバイオ洗浄剤を塗布します。
外壁の高圧洗浄の様子です。	軒樋の高圧洗浄の様子です。	鼻隠しの高圧洗浄の様子です。軒樋との隙間など、細部の汚れも徹底的に除去していきます。
軒天の高圧洗浄の様子です。	ベランダの高圧洗浄の様子です。	エントランスアーチの高圧洗浄の様子です。
エントランスアプローチの高圧洗浄の様子です。徹底的に汚れを除去します。	駐車場の高圧洗浄の様子です。建物だけでなく塗装後のトータル的な美装を大切にしています。	軒天の下塗りの様子です。
軒天の上塗りの様子です。塗布量や塗りムラ、飛散に注意し丁寧に作業していきます。	鼻隠しの目粗し作業の様子です。	鼻隠しの下塗りの様子です。
鼻隠しの中塗りの様子です。	鼻隠しの上塗りの様子です。塗り漏れの無い様細部まで丁寧に塗装します。	破風の目粗し作業の様子です。
破風の下塗りの様子です。	破風の中塗りの様子です。	破風の上塗りの様子です。
胴差幕板の下塗りの様子です。	胴差幕板の中塗りの様子です。	胴差幕板の上塗りの様子です。
換気ダクト（小）の目粗し作業の様子です。	換気ダクト（小）の下塗り（サビ止め）塗布の様子です。	換気ダクト（小）の中塗り、上塗りの様子です。
換気ダクトの目粗し作業の様子です。	換気ダクトの下塗り（サビ止め）塗布の様子です。	換気ダクトの中塗りの様子です。
換気ダクトの上塗りの様子です。	外壁の下塗りの様子です。たっぷりと塗布し一旦、真白にしていきます。	外壁の中塗りの様子です。
外壁の上塗りの様子です。塗布量や塗りムラに注意し丁寧に作業していきます。	ベランダ手摺の目粗し作業の様子です。	ベランダ手摺の下塗り（サビ止め）塗布作業の様子です。
ベランダ手摺の中塗りの様子です。	ベランダの上塗りの様子です。液垂れの起らない様、塗布量や塗りムラに注意し丁寧に塗装していきます。	エントランスアーチの目粗し作業の様子です。
エントランスアーチの下塗り（サビ止め）塗布作業の様子です。	エントランスアーチの中塗りの様子です。細部は刷毛で丁寧に塗布していきます。	エントランスアーチの上塗りの様子です。
竪樋の目粗し作業の様子です。	竪樋の下塗りの様子です。	竪樋の上塗りの様子です。
玄関扉枠の目粗し作業の様子です。	玄関扉枠下塗り後、中塗りの様子です。この後もう一度上塗りを塗布していきます。	電灯カバーの目粗し作業の様子です。
電灯カバーの下塗り（サビ止め）塗布の様子です。	電灯カバー中塗り後、上塗りの様子です。	共用部 階段の目粗し作業の様子です。細かいキズを付け、塗料の密着を高める大切な作業です。
共用部 階段　下塗り、中塗り後、上塗りの様子です。	チャンネル文字プレートも塗装していきます。下塗りの様子です。	チャンネル文字プレートの中塗り後、上塗りの様子です。
駐車場ラインの下塗りの様子です。	駐車場ラインの上塗りの様子です。

リフォーム施工後

施工後　全景です。	施工後　東面です。
施工後　北面 2階まわりです。	施工後　南面 ベランダまわりです。
施工後　東面 幕板まわりです。	施工後　玄関、共用階段面です。
施工後　階裏まわりです。	施工後　エントランスアーチです。しっかり防水シール処理してから塗装していますので、雨漏りも解消されました。
施工後　屋根全景です。	駐車場ライン　施工後です。
使用塗料一式です。オーナー様、誠にありがとうございました。 定期点検など今後共、宜しくお願いします。

      

▼塗料の用途・機能をわかりやすく解説！