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春日井市 白山町 Yアパート 外壁屋根塗装 軒天破損部、間仕切り張替 屋根U字板金防水リフォーム

施工概要 地名 春日井市　白山町 施工内容 外壁塗装リフォーム サイディング板間目地　シール打ち替え 出隅　入隅部　シール増し打ち 窓　サッシ廻りシール増し打ち 各取り合い部　シール増し打ち 屋根塗装リフォーム 板金ジョイント部　ブリッジシール処理 釘部浮き防止シール処理 屋根U字板金防水リフォーム 軒天破損部、ベランダ間仕切り張替リフォーム 使用塗料 屋根：ファインパーフェクトベスト（日本ペイント）ブラック 外壁：ファインパーフェクトトップ（日本ペイント）D22-80D 付帯部：クリーンマイルドシリコン（エスケー化研）SR-423 ケンエースGⅡ（日本ペイント） 施工担当 新山　英隆　長井　忠英 今井　達也 光託住建協力会

リフォームのきっかけ

管理会社から塗装の指摘があり使用塗料、施工内容など最良の方法を御検討されていました。

　細かく現場調査させて頂きU字板金部には相関が良く高耐久なケミアスルーフ防水、使用塗料はメンテナンスサイクルの高いもの、屋根に関しては塗り回数の必要性を御説明させて頂きました。

リフォーム施工前

施工前　Ⅱ棟北面	施工前　Ⅰ棟北面	施工前　南面
施工前　共用部 2階全景	施工前　共用部 1階全景	外壁のチョーキング
サイディング　板間目地シールの劣化	屋根板金　サビの発生	雨樋のチョーキング
雨樋　前回塗装の際の塗り回数不足	雨樋　コケの発生	共用部 手摺　サビの発生
共用部 階段裏　サビの発生、汚れ	土台水切板金　塗膜の剥れ	基礎、外壁　コケや藻の発生
施工前　屋根全景	屋根　コケや藻の発生	屋根の退色
棟板金　釘部の浮き	軒天のヘコみ	間仕切り板の破損
軒天の雨染み

リフォーム施工中

足場仮設　メッシュシート設置です。御近隣様に配慮しながら安全第一で作業していきます。	高圧洗浄は水洗浄ではなくスーパーバイオ洗浄で行い水洗浄では落ちない汚れを徹底的に除去していきます。	屋根にスーパーバイオ洗浄剤を塗布します。
屋根の高圧洗浄の様子です。	棟板金　釘浮きの打ち込みです。	棟板金の目粗し作業の様子です。細かいキズをつけ、塗料の付着面積を高めます。
棟板金の下塗り（サビ止め）塗布作業の様子です。	屋根の下塗り1回目の様子です。屋根の下塗りは吸込みが無くなるまで塗布します。	屋根の下塗り2回目塗布の様子です。
屋根の下塗り3回目塗布の様子です。	屋根の下塗り4回目塗布の様子です。	屋根の下塗り4回目塗布後です。4回の塗布でようやく吸込みが止まりました。
雨漏れ防止　タスペーサーを取付します。	棟板金ジョイント部　防水処理 マスキング処理後、プライマー塗布の様子です。	棟板金ジョイント部　防水処理 高耐久シール材充填後、均し作業の様子です。
棟板金ジョイント部　防水処理 マスキングを撤去しシール処理完了です。板金ジョイント部は厚みをつけたブリッジシールにて仕上げます。	棟板金ジョイント部　防水処理 マスキング処理後、プライマー塗布の様子です。	棟板金ジョイント部　防水処理 高耐久シール材を充填していきます。
棟板金ジョイント部　防水処理 均し作業の様子です。	棟板金ジョイント部　防水処理 マスキングを撤去していきます。	棟板金ジョイント部　防水処理 シール処理後です。
棟板金釘部　防水処理 釘部に高耐久シール材を充填します。浮き防止及び雨水進入防止の為、釘部にもシール処理を施します。	棟板金釘部　防水処理 シール処理後の様子です	屋根の中塗りの様子です。
屋根の上塗りの様子です。塗布量や塗りムラに注意し丁寧に作業していきます。	軒天破損部張り替えの様子です。	軒天破損部張替え後です。
外壁にスーパーバイオ洗浄剤を塗布します。	外壁の高圧洗浄の様子です。	軒天の高圧洗浄の様子です。
共用部 通路の高圧洗浄の様子です。	共用部 鉄桁の高圧洗浄の様子です。	共用部 階段の高圧洗浄の様子です。徹底的に汚れを除去します。
共用部 通路裏の高圧洗浄の様子です。	共用部 階段裏の高圧洗浄の様子です。	サイディング板間目地 既存シール撤去作業の様子です。
撤去したシール材です。	サイディング板間目地 シール処理するにあたりマスキング処理を施します。	サイディング板間目地 プライマー塗布作業の様子です。
シール工事で使用する高耐久シール材です。	サイディング板間目地 高耐久シール材充填の様子です。	サイディング板間目地 均し作業の様子です。
破風の目粗し作業の様子です。細かいキズをつけ、塗料の付着面積を高めます。	破風の下塗り（サビ止め）塗布の様子です。	破風の中塗りの様子です。
破風の上塗りの様子です。細部まで刷毛で丁寧に塗布していきます。	軒天の下塗りの様子です。	軒天の上塗りの様子です。
外壁の下塗りの様子です。たっぷりと塗布し一旦、真白にしていきます。	外壁の中塗りの様子です。	外壁の上塗りの様子です。塗布量や塗りムラに注意し丁寧に作業していきます。
外壁濃色部の中塗りの様子です。	外壁濃色部の上塗りの様子です。	ベランダ壁の下塗りの様子です。
ベランダ壁の上塗りの様子です。	ベランダ壁の中塗りの様子です。	ベランダ装飾のサビ止め後、中塗りの様子です。
ベランダ装飾の上塗りの様子です。 液垂れの起らない様慎重に塗布していきます。	共用部 鉄桁の目粗し作業の様子です。	共用部 鉄桁の下塗り（サビ止め）塗布の様子です。
共用部 鉄桁の中塗りの様子です。	共用部 鉄桁の上塗りの様子です。	共用部 鉄柱の目粗し作業の様子です。
共用部 鉄柱の下塗り（サビ止め）塗布の様子です。	共用部 鉄柱の中塗りの様子です。	共用部 鉄柱の上塗りの様子です。
土台水切板金の下塗り（サビ止め）塗布の様子です。細部まで刷毛でしっかりと塗布していきます。	土台水切板金の中塗りの様子です。	土台水切板金の上塗りの様子です。
雨樋の目粗し作業の様子です。	雨樋の下塗りの様子です。	雨樋の上塗りの様子です。
通路照明カバー塗装の様子です。	屋根U字板金　防水処理 プライマー塗布作業の様子です。	屋根U字板金　防水処理 ケミアスルーフ防水塗布後の様子です。
屋根U字板金　防水処理 トップコート塗布後です。

リフォーム施工後

施工後　全景です。	施工後　Ⅰ棟北面です。
施工後　Ⅱ棟北面です。	施工後　南面です。
施工後　2階通路です。	施工後　1階通路です。
施工後　階段です。	施工後　通路裏です。
施工後　屋根全景です。	屋根U字板金防水　施工後です。
使用材料一式です。オーナー様、誠にありがとうございました。 定期点検など今後共、宜しくお願いします。

      

▼塗料の用途・機能をわかりやすく解説！