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春日井市 出川町 Sアパート 外壁塗装 ベランダ防水リフォーム

施工概要 地名 春日井市　出川町 施工内容 外壁塗装リフォーム サイディング板間目地　シール打ち替え 出隅　入隅部　シール増し打ち 窓　サッシ廻りシール増し打ち 各取り合い部　シール増し打ち 2階ベランダ防水リフォーム 使用塗料 外壁 1F：ファインフッ素（日本ペイント）F15-70H 　　 2F：ファインフッ素（日本ペイント）F22-75B 破風、鼻隠し：ファインフッ素（日本ペイント）F17-80H 付帯部：クリーンマイルドシリコン（エスケー化研）15-20B（近似色） マルチエースⅡ-JY（アステックペイント） ロックライン（ロックペイント） 施工担当 長井　忠英　新山　英隆

リフォームのきっかけ

管理会社から外壁塗装を指摘された事から。

　足場をかける外壁工事は入居者様のストレスも大きい事からメンテナンスサイクルが長くなる様な外壁塗装の仕様をおすすめしました。

リフォーム施工前

施工前　全景	施工前　東面	施工前　北面
外壁のチョーキング	サイディング板間目地シールの劣化	付け柱ジョイント部、外壁取り合い部　シール材の劣化
外壁　コケの発生	破風ジョイント部　シール材の劣化	ベランダ防水　施工前
ベランダ　クラックの発生	ポンプカバーのサビ

リフォーム施工中

足場仮設　メッシュシート設置です。御近隣様に配慮しながら安全第一で作業していきます。	サイディング板間目地 既存シール撤去作業の様子です。	撤去したシール材です。
シール処理をするにあたりマスキングを各部に施します。	サイディング板間目地 プライマー塗布作業の様子です。	シール工事で使用する高耐久シール材です。
サイディング板間目地 高耐久シール材充填後、均し作業の様子です。	サイディング板間目地 マスキングを撤去しシール処理完了です。	サイディング板間目地 シール処理後です。当社では必要な箇所全て確実にシール処理します。
破風ジョイント部 シール処理をするにあたり、マスキング処理を施します。	破風ジョイント部 プライマー塗布作業の様子です。	破風ジョイント部 高耐久シール材充填の様子です。
破風ジョイント部 均し作業の様子です。	破風ジョイント部 マスキング撤去し、シール処理完了後の様子です。	幕板突き合わせ部 マスキング処理後、プライマー塗布作業の様子です。
胴差市突き合わせ部 高耐久シール材充填の様子です。	胴差突き合わせ部 均し作業の様子です。	胴差部 マスキング撤去作業の様子です。
胴差部 シール処理後の様子です。	付け柱ジョイント部、外壁取り合い部 高耐久シール材を充填していきます。	付け柱各部 シール処理後の様子です。
高圧洗浄は水洗浄ではなくスーパーバイオ洗浄で行い水洗浄では落ちない汚れを徹底的に除去していきます。	外壁にスーパーバイオ洗浄剤を塗布します。	外壁の高圧洗浄の様子です。
雨樋の高圧洗浄の様子です。細かな隙間の汚れも丁寧に除去していきます。	鼻隠しの高圧洗浄の様子です。	軒天の高圧洗浄の様子です。
玄関アプローチの高圧洗浄の様子です。	駐車場も高圧洗浄していきます。建物だけでなく塗装後のトータル的な美装を大切にしています。	外溝の高圧洗浄の様子です。
外壁の下塗りの様子です。たっぷりと塗布し一旦、真白にしていきます。	外壁の中塗りの様子です。	外壁の上塗りの様子です。塗布量や塗りムラに注意し丁寧に作業していきます。
鼻隠しの下塗りの様子です。	鼻隠しの中塗りの様子です。	鼻隠しの上塗りの様子です。
破風の下塗りの様子です。	破風の中塗りの様子です。屋根に塗料がつかない様しっかりと養生をし丁寧に仕上げます。	破風の上塗りの様子です。
軒天の下塗りの様子です。	軒天の上塗りの様子です。塗布量や塗りムラに注意し丁寧に作業していきます。	シャッターボックスの目粗しの様子です。細かいキズを付け、塗料の付着面積を高めます。
シャッターボックスの下塗り（サビ止め）の様子です。	シャッターボックスの中塗りの様子です。	シャッターボックスの上塗りの様子です。
付け柱の下塗りの様子です。	付け柱の中塗りの様子です。	付け柱の上塗りの様子です。
装飾窓枠下塗り後、中塗りの様子です。	装飾窓枠の上塗りの様子です。	土台水切板金の目粗し作業の様子です。
土台水切板金の下塗り（サビ止め）の様子です。塗り漏れの無い様刷毛で細部まで丁寧に塗布します。	土台水切板金の中塗りの様子です。	土台水切板金の上塗りの様子です。
雨樋の目粗し作業の様子です。	雨樋の下塗りの様子です。	雨樋の上塗りの様子です。液だれに注意し丁寧に仕上げていきます。
配電盤の目粗し作業の様子です。	配電盤の下塗り（サビ止め）です。	配電盤の中塗りの様子です。
配電盤ボックスの上塗りの様子です。	ベランダにスーパーバイオ洗浄剤を塗布していきます。	ベランダの高圧洗浄の様子です。コケや藻を徹底的に除去します。
ベランダ防水 プライマー塗布作業の様子です。	ベランダ防水 ウレタン塗膜1回目塗布作業の様子です。	ベランダ防水 ウレタン塗膜を2回塗布後トップコートを塗布し完成です。
駐輪場屋根の目粗し作業の様子です。	駐輪場屋根の下塗り（サビ止め）の様子です。	駐輪場の下塗り後の様子です。
駐輪場屋根の中塗りの様子です。	駐輪場屋根の上塗りの様子です。

リフォーム施工後

施工後　全景です。	施工後　東面です。
ベランダ防水　施工後です。	駐輪場　施工後です。
使用材料一式です。オーナー様、誠にありがとうございました。 定期点検など今後共、宜しくお願いします。

      

▼塗料の用途・機能をわかりやすく解説！